羊皮文章网 手机版
当前位置: 首页 >  实时讯息 > 

降价!武汉多个小区宣布下调物业费

0次浏览     发布时间:2025-03-31 22:52:00    

近期,全国多地物业费降价引发关注

据不完全统计

2024年以来

武汉市已有超40个小区的物业公司

宣布下调物业费

此外,青岛、重庆等多个城市

百余个项目也实现了物业费的下调

降幅普遍在10%到35%之间

卢先生居住在武汉市蔡甸区,他向记者介绍,他们小区此前物业费接近每平方米3元,近期物业合同续签时,他们主动与物业公司协商,现在物业费每平方米每月可省0.5元。

在武汉经济技术开发区,一家物业企业负责人表示,他们在该区服务的6个项目中,已有70%的楼盘物业费降价,部分为公司主动调整

武汉某地产集团物业板块副总经理赵卫红称降费比例达到了15%

据记者不完全统计,2024年以来,武汉市已有超40个小区的物业公司宣布下调物业费,平均降价幅度达20%,多数为业主与物业公司协商达成。此外,还有包括青岛、重庆等多个城市百余个项目也实现了物业费的下调,降幅普遍在10%到35%之间。

中指研究院数据显示,2024年12月,全国20个重点城市物业服务价格综合指数为1075.37,物业费均价为2.72元/平方米/月。同比来看,武汉、南昌、青岛、重庆、南京、常州等6个城市物业服务价格指数下跌,其中武汉、南昌同比分别下跌0.72%和0.47%,青岛同比跌幅为0.14%。

行业进入调整期相关上市公司营收增速连年下降

近年来,重庆、银川等地陆续出台并实施了物业收费新规,明确规定了前期物业费指导价的上限,以规范物业服务的收费行为,抑制住宅前期物业服务收费不合理上涨。与此同时,长沙、青岛等地试水给空置房物业费打折,这些政策也对存量项目产生了传导效应。

中信建投证券房地产首席分析师竺劲表示,一些存量项目服务期结束,重新招投标的过程中,很多企业就会比较新的价格标准,去做招投标,从而带动价格出现一定的下降。有一些存量的项目还没有到服务期结束,业主也会呼吁,希望能够降低物业费。

此外,随着房地产市场步入存量时代,物业企业也进入调整期。多家物业企业高管向记者表示,因新增项目减少,行业竞争加剧,不少物业企业通过“以价换量”来拓展项目。

数据显示,目前上市的物业企业,营业收入的同比增速由2021年的最高值41.67%,下降至2023年的8.46%和2024年中的4.86%。目前已披露2024年业绩预告或年报的物业企业,超六成出现利润下降或亏损。

多名物业企业高管向记者表示,由于物业是劳动密集型行业,随着人工等成本逐年上涨,企业的利润空间也不断压缩。

湖北武汉:探索信托制物业模式 小区实施透明化管理

物业行业进入调整期,倒逼物企“卷价格”“卷品质”,那么物业如何能更好地服务业主?行业内又有哪些探索呢?

针对小区物业管理中业委会、物业公司与业主间长期存在的信任壁垒,武汉市武昌区一个建成18年的老小区,正在尝试通过“信托制”的实践破解这一难题

记者了解到,信托制物业模式就是将业主缴纳的物业费存入业主共有的信托账户,并可通过相关信息平台查看每笔收支账目、财务凭证,小区的物业费和公共收益等都为业主共有。负责人向记者介绍,他们小区收入的10%用于支付物业企业酬金,剩余资金用于小区服务。实施该模式后,物业费收缴率由80%提升至99%。

湖北省物业协会原秘书长张咏梅表示:信托制的特点就是做到了公开透明和人人监督,也就是能让每个老百姓都能看到小区的每一分钱是怎么收的、怎么花的,极大地增强了小区物业管理的透明度,同时也让物业公司在合理的预算管理下来获得合理的酬金。

除了探索信托制,全国多地不少物业企业还通过智能化设备和自动化管理,有效降低了人力及维护成本。

此外,部分物业企业还通过尝试多种经营,来寻找新的盈利点。

(来源:央视财经)

更多精彩资讯请在应用市场下载“极目新闻”客户端,未经授权请勿转载,欢迎提供新闻线索,一经采纳即付报酬。24小时报料热线027-86777777。

相关文章
  • 收费站、服务区展露新颜 湖北交投服务清明出行畅安舒美

    湖北日报全媒记者 戴辉 通讯员 王勇 杨昆4月3日,沪蓉高速兴山服务区内,新增设的8把充电枪通过最后调试,升级后的充电桩将满足同时为16台车充电。不远处,改造后的厕所投入使用,新增74个固定厕位和18个潮汐厕位。今年清明假期,高速公路将继续对7座以下客车免收通行费。根据湖北交投集团数据预测,清明期间

  • 澄迈两镇“垦地融合胶园林下经济项目”开工 探索农业现代化新路径

    南海网4月3日消息(记者 王小畅 通讯员 黄菲 曾维潘)近日,澄迈县中兴镇与仁兴镇同步举行“垦地融合胶园林下经济项目”开工仪式。标志着澄迈县在推进垦地融合发展、探索农业现代化新路径上取得关键进展。作为海南省深化农垦改革、推动乡村振兴的前沿阵地,澄迈县一直将垦地融合发展视为优化资源配置、推动农业转型升

  • 抓项目扩投资 省重点项目建设提速提效

    高质量抓项目、抓高质量项目,按照我省今年的项目攻坚工作方案,各地围绕投资规模稳步扩大、投资结构持续优化、省重点项目提速提效三大总体目标发起攻坚行动。新的季度开启,项目攻坚工作落实得怎么样?各地重点项目建设又有哪些新变化?一起来看。记者 王星:这里是位于四川天府新区的融通科创基地项目,该基地包含9栋建

  • 隆黄铁路隆昌至叙永段:架梁过半 年内通车

    4月2日,随着第420孔T梁精准架设到位,隆黄铁路隆昌至叙永段扩能改造工程项目(以下简称隆黄铁路隆叙段扩改项目)架梁任务进度过半,架梁施工取得阶段性胜利,为项目2025年建成通车奠定了坚实基础。隆叙扩改项目是西部陆海新通道西线铁路主通道的重要组成部分,也是四川省“一干多支、五区协同、四向拓展、全域开

  • 今年竣工投用!两江新区产业园项目+1

    新重庆-重庆日报 记者 唐琴近日,记者从两江新区获悉,东湖高新智慧科技产业园项目首批推出的9栋厂房已全部封顶,正进行配套设施建设,将于今年第四季度完成竣工验收并交付使用。项目建设现场(两江新区供图)据了解,东湖高新智慧科技产业园项目由武汉东湖高新集团打造,项目位于康美街道礼环路,占地83亩,总建筑面

  • “化工城”吉林掀起工业国产化浪潮

    来源:中国新闻网 中新网吉林4月2日电(记者 石洪宇)春意正浓,在凌远科技风力发电机主轴承国产替代项目现场,工人们忙着调试生产线和设备,为5月份的投产做最后冲刺。该项目位于吉林市永吉经济开发区,其是当地春季集中开工的项目之一。吉林市是中国著名的“化工城”,工厂林立、工业装置密集。当前,这座老工业基地

热门文章
最新文章