羊皮文章网 手机版
当前位置: 首页 >  实时讯息 > 

降价!武汉多个小区宣布下调物业费

0次浏览     发布时间:2025-03-31 22:52:00    

近期,全国多地物业费降价引发关注

据不完全统计

2024年以来

武汉市已有超40个小区的物业公司

宣布下调物业费

此外,青岛、重庆等多个城市

百余个项目也实现了物业费的下调

降幅普遍在10%到35%之间

卢先生居住在武汉市蔡甸区,他向记者介绍,他们小区此前物业费接近每平方米3元,近期物业合同续签时,他们主动与物业公司协商,现在物业费每平方米每月可省0.5元。

在武汉经济技术开发区,一家物业企业负责人表示,他们在该区服务的6个项目中,已有70%的楼盘物业费降价,部分为公司主动调整

武汉某地产集团物业板块副总经理赵卫红称降费比例达到了15%

据记者不完全统计,2024年以来,武汉市已有超40个小区的物业公司宣布下调物业费,平均降价幅度达20%,多数为业主与物业公司协商达成。此外,还有包括青岛、重庆等多个城市百余个项目也实现了物业费的下调,降幅普遍在10%到35%之间。

中指研究院数据显示,2024年12月,全国20个重点城市物业服务价格综合指数为1075.37,物业费均价为2.72元/平方米/月。同比来看,武汉、南昌、青岛、重庆、南京、常州等6个城市物业服务价格指数下跌,其中武汉、南昌同比分别下跌0.72%和0.47%,青岛同比跌幅为0.14%。

行业进入调整期相关上市公司营收增速连年下降

近年来,重庆、银川等地陆续出台并实施了物业收费新规,明确规定了前期物业费指导价的上限,以规范物业服务的收费行为,抑制住宅前期物业服务收费不合理上涨。与此同时,长沙、青岛等地试水给空置房物业费打折,这些政策也对存量项目产生了传导效应。

中信建投证券房地产首席分析师竺劲表示,一些存量项目服务期结束,重新招投标的过程中,很多企业就会比较新的价格标准,去做招投标,从而带动价格出现一定的下降。有一些存量的项目还没有到服务期结束,业主也会呼吁,希望能够降低物业费。

此外,随着房地产市场步入存量时代,物业企业也进入调整期。多家物业企业高管向记者表示,因新增项目减少,行业竞争加剧,不少物业企业通过“以价换量”来拓展项目。

数据显示,目前上市的物业企业,营业收入的同比增速由2021年的最高值41.67%,下降至2023年的8.46%和2024年中的4.86%。目前已披露2024年业绩预告或年报的物业企业,超六成出现利润下降或亏损。

多名物业企业高管向记者表示,由于物业是劳动密集型行业,随着人工等成本逐年上涨,企业的利润空间也不断压缩。

湖北武汉:探索信托制物业模式 小区实施透明化管理

物业行业进入调整期,倒逼物企“卷价格”“卷品质”,那么物业如何能更好地服务业主?行业内又有哪些探索呢?

针对小区物业管理中业委会、物业公司与业主间长期存在的信任壁垒,武汉市武昌区一个建成18年的老小区,正在尝试通过“信托制”的实践破解这一难题

记者了解到,信托制物业模式就是将业主缴纳的物业费存入业主共有的信托账户,并可通过相关信息平台查看每笔收支账目、财务凭证,小区的物业费和公共收益等都为业主共有。负责人向记者介绍,他们小区收入的10%用于支付物业企业酬金,剩余资金用于小区服务。实施该模式后,物业费收缴率由80%提升至99%。

湖北省物业协会原秘书长张咏梅表示:信托制的特点就是做到了公开透明和人人监督,也就是能让每个老百姓都能看到小区的每一分钱是怎么收的、怎么花的,极大地增强了小区物业管理的透明度,同时也让物业公司在合理的预算管理下来获得合理的酬金。

除了探索信托制,全国多地不少物业企业还通过智能化设备和自动化管理,有效降低了人力及维护成本。

此外,部分物业企业还通过尝试多种经营,来寻找新的盈利点。

(来源:央视财经)

更多精彩资讯请在应用市场下载“极目新闻”客户端,未经授权请勿转载,欢迎提供新闻线索,一经采纳即付报酬。24小时报料热线027-86777777。

相关文章
  • 商铺销售前就已被抵押?“九江俊怡房地产”被责令整改

    “近日,网友邱先生在大江网《问政江西》发帖反映,自己2024年12月在九江俊怡房地产开发有限公司全款购买了一套面积为445.91平方米的商铺,后续却发现该商铺在签约前已被抵押,导致无法办理过户手续。对此,九江市住房和城乡建设局已向该开发企业下发《整改通知书》,责令其立即整改。开发企业需在15个工作日

  • 市场监管总局发文,事关特殊医学用途婴儿配方食品

    4月24日,市场监管总局发布《特殊医学用途婴儿配方食品按新国标注册问答》。《问答》旨在做好《食品安全国家标准 特殊医学用途婴儿配方食品通则》(GB 25596—2025)(以下简称新国标)发布后特殊医学用途婴儿配方食品的再注册工作,指导企业规范申报,确保市场平稳过渡。《问答》明确,自新国标发布之日起

  • 海晏粤滇文旅招商签约9.6亿元

    青羚网讯4月21日,记者从海北藏族自治州海晏县委宣传部获悉,近日,海北州海晏县组织招商推介团队前往广州、昆明两地,举办文旅招商引资暨旅游产品专题推介活动。活动累计签订文旅项目意向合作协议,金额达9.6亿元;同时与157家旅行社建立了客源输送及产品联销合作机制。此次活动以“红色引领·生态赋能·文旅融合

  • 美联储“褐皮书”:经济不确定性增加 多地前景显著恶化

    当地时间4月23日,美联储发布经济状况“褐皮书”。褐皮书显示,自上次报告以来,经济活动几乎没有变化,但国际贸易政策的不确定性在各份报告中普遍存在。仅有五个地区经济活动略有增长,三个地区报告经济活动基本保持不变,其余四个地区报告经济活动略有下降。总体而言,休闲和商务旅行均有所下降,一些地区的国际游客数

  • 浙江丽水一小区出现“石头阵”?多位业主投诉,物业报警6次?当地社区回应

    封面新闻记者 杨霁月 邹阿江近日,浙江丽水市民王女士向封面新闻记者反映,她所居住的嘉慧园小区出现“石头阵”。“小区绿化区域的草坪上,摆放了很多大石头,听说是一位邻居私人摆放的,我觉得很不美观,也挺危险的。”4月23日,封面新闻记者联系了该小区所在的白云街道陈道门社区,工作人员表示:“今天开始清运石头

  • 河北邢台:多措并举促进特色产业集群挑大梁

    邢台市特色产业集群分布图。闫丽静摄在河北省邢台市清河县的新华羊绒制品公司,刚刚完成智能化改造的200多台“一线成型”全自动电脑针织横机高速运转,承接着全国各地电商的各类订单。公司总经理宋丽丽表示:“智能化升级改造后,只要在全自动电脑横机中导入参数,机器就能自动生产出各种款式的羊毛衫。不少中小型或个体

热门文章
最新文章